Poco più del 16,9% degli spazi redditizi in parchi, capannoni e capannoni industriali è consolidato da Prologis, Terrafina, Macquarie, Fibra Uno, oltre a Nova, Plus, Mty e HD.Parchi industriali, magazzini ed edifici sono il segmento con la più alta rappresentanza tra le 15 fibre in Messico, con il 63% dell'intera superficie lorda affittabile riportata da questi dati di investimento.I fondi di investimento immobiliare (Fibras) riportano circa 1.934 immobili in sei diversi settori, con una superficie lorda affittabile comune (GLA) di 26,9 milioni di metri quadrati (m2).Dei metri quadrati totali, poco più di 16,9 di spazio redditizio è consolidato da fibre come Prologis, Terrafina, Macquarie, Fibra Uno, oltre a Nova, Plus, Mty e HD.Mentre il segmento commerciale è il secondo con la più alta concentrazione di portafogli fibra, poiché detengono il 23% dei 26,9 milioni di mq di GLA dell'intero settore.Tra i trust immobiliari che detengono questo tipo di proprietà ci sono FibraShop, Fibra Danhos, Fibra Uno, Fibra Plus, solo per citarne alcuni.Uffici è la terza voce con il peso maggiore, con il 10% dell'intera superficie lorda affittabile, con Fibra Danhos, Fibra Plus e Fibra Mty.Secondo analisti di borsa e attori del mercato, il settore industriale si è posizionato come il "gioiello della corona" nel settore immobiliare in Messico, rafforzandosi dal 2020, con la crisi sanitaria che ha innescato il commercio online, causato interruzioni nelle catene di approvvigionamento e promosso la -chiamato "nearshoring".“La domanda di spazi industriali è esplosa grazie al 'nearshoring' e al buon momento nel segmento logistico.L'occupazione industriale è ai massimi livelli.Alcuni mercati di confine raggiungono quasi il 100% di occupazione, quindi crediamo che in futuro continueremo a vedere alti livelli di occupazione", ha spiegato Eduardo López, analista di Ve por Más (Bx+).Da parte sua, Luis Gutiérrez, direttore generale di Fibra Prologis, ha spiegato che “il nearshoring continua a trainare la domanda nei mercati del nord, con Monterrey che è il più avvantaggiato da questa domanda grazie alla sua capacità di attrarre più aziende manifatturiere che stanno regionalizzando la loro produzione. a causa di vari vantaggi logistici.Più del 20 percento della domanda di spazio proverrà da accordi di nearshoring”.“Nonostante la volatilità del contesto macroeconomico, continuiamo a osservare una sana dinamica della domanda e dell'offerta nel settore immobiliare industriale.La disoccupazione è ai livelli più bassi e gli affitti, soprattutto nel nord del Paese, continuano a salire”, assicura Alberto Chretin, Direttore Generale di Fibra Terrafina.Le fibre industriali accumulano perdite in Borsa nel 2022